近日，集團(tuán)工程咨詢院召開“城市更新”內(nèi)部培訓(xùn)會。咨詢院何潔從城市更新概述、發(fā)展必要性與痛點(diǎn)、政府引導(dǎo)下城市更新、城市更新發(fā)展趨勢等幾個要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)講解。
中國城市建設(shè)開始由增量擴(kuò)張逐步進(jìn)入存量優(yōu)化的新階段。在城市增量規(guī)模越來越有限的背景下，許多城市已進(jìn)入存量時代，城市更新正成為城市發(fā)展的新增長點(diǎn)。“十四五”規(guī)劃和2035遠(yuǎn)景規(guī)劃明確提出實(shí)施城市更新行動，這是“城市更新行動”首次寫入我國五年規(guī)劃，預(yù)示著在“十四五”時期以及未來很長一段時間內(nèi)，城市更新將在城市發(fā)展中起到至關(guān)重要的作用。
城市更新大致分為6種類型的改造更新：老舊社區(qū)、歷史街區(qū)、老舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城市公園、城中村。城中村承載著我國超過1億人口的就業(yè)大軍、新市民住房和基本生活空間，具有產(chǎn)權(quán)復(fù)雜性、功能多樣性、利益主體多元性的特點(diǎn)，有著極其重要的社會責(zé)任和歷史責(zé)任，但缺乏系統(tǒng)的國際經(jīng)驗(yàn)借鑒，因此城中村更新成為城市更新的最大難點(diǎn)。
培訓(xùn)會上，何潔以廣州獵德村項(xiàng)目為例，介紹了項(xiàng)目概況、改造背景、成功經(jīng)驗(yàn)等。獵德村是廣州城中村改造引入房地產(chǎn)開發(fā)商的首個試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目基于城市多維發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合城區(qū)更新基底的判斷與識別，避免大拆大建，是有機(jī)更新理念下推進(jìn)城市微更新的典型案例。
本次培訓(xùn)通過優(yōu)秀項(xiàng)目案例分析，挖掘項(xiàng)目實(shí)施亮點(diǎn)，梳理城市更新的痛難點(diǎn)和發(fā)展趨勢，為集團(tuán)工程咨詢院高質(zhì)量發(fā)展賦能蓄勢。
工程咨詢院