造價(jià)部 尹陽(yáng)
項(xiàng)目概況：音藝中心位于成都市武侯區(qū)群眾路項(xiàng)目總用地面積5138.61平方米，總建筑面積27517.93平方米，其中地上建筑面積17888.59平方米，地下建筑面積9629.34平方米，基坑開(kāi)挖深度15m。
關(guān)鍵詞：深基坑、高壓旋噴樁、止水帷幕
因基坑周邊有老舊小區(qū)，為降低基坑施工對(duì)周邊老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)造成影響，項(xiàng)目召集專家組對(duì)此進(jìn)行專題論證。
項(xiàng)目場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面高程為495.210~496.330m。根據(jù)地勘資料顯示，地下水靜止水位埋深為2.0~3.4m，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，場(chǎng)地潛水地下水位年變化幅度為1.5m~2.0m。本場(chǎng)地砂、卵石層為主要含水層。工程地質(zhì)情況如下表：
考慮到項(xiàng)目基坑開(kāi)挖深度較大，為避免施工對(duì)周邊老舊小區(qū)的影響，項(xiàng)目基坑靠老舊小區(qū)側(cè)，采用止水帷幕+基坑內(nèi)支撐的做法（取消原有降水井，取消錨索），原有其他側(cè)采用樁間支護(hù)+錨索的方式（在此不再詳細(xì)說(shuō)明）。
止水帷幕施工流程：在已完成的冠梁上用水鉆引孔?鉆機(jī)鉆孔?高壓旋噴樁（跳孔）施工?直至完成所有高壓旋噴樁?按圖復(fù)核高壓旋噴樁施工情況，避免漏樁。待止水帷幕達(dá)到凝固時(shí)間、經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，在進(jìn)入下一工序。
最終經(jīng)過(guò)討論，提出了兩種技術(shù)可行的詳細(xì)方案，方案一：止水帷幕+單排內(nèi)支撐+2排錨索；方案二：止水帷幕+雙排內(nèi)支撐。
從工期角度，方案一只有一層鋼筋混凝土支撐，相對(duì)方案二的兩層鋼筋混凝土內(nèi)支撐所需的時(shí)間明顯更短（鋼筋混凝土內(nèi)支撐強(qiáng)度達(dá)到百分之百后方可進(jìn)行下一步工序）。
從造價(jià)角度分析
方案一：止水帷幕+單排內(nèi)支撐+2排錨索；
1、結(jié)合地勘資料，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，高壓旋噴樁綜合單價(jià)為266元/米，高壓旋噴樁共計(jì)3159米，此項(xiàng)增加工程造價(jià)約840294元。
2、根據(jù)變更圖紙計(jì)算工程量，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，單排內(nèi)支撐預(yù)計(jì)增加造價(jià)約400605元。
3、原設(shè)計(jì)為3排錨索，變更后保留兩排，取消最上面一排 5束φ15.2鋼絞線錨索約562米，減少鋼腰梁7.2t，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，此項(xiàng)減少工程造價(jià)約215053元。
4、根據(jù)變更圖紙計(jì)算工程量，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，后期拆除內(nèi)支撐及因?yàn)橹握嘉欢鴮?duì)結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行的處理措施，增加1363204元。
綜上四項(xiàng)，方案一最終總造價(jià)增加約2389050元。
方案二：止水帷幕+雙排內(nèi)支撐
1、結(jié)合地勘資料，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，高壓旋噴樁綜合單價(jià)為266元/米，高壓旋噴樁共計(jì)3159米，此項(xiàng)增加工程造價(jià)約840294元。
2、根據(jù)變更圖紙計(jì)算工程量，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，單排內(nèi)支撐預(yù)計(jì)增加造價(jià)約684045元。
3、原設(shè)計(jì)為3排錨索，變更后取消所有錨索，約1574米，減少鋼腰梁7.2t，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，此項(xiàng)減少工程造價(jià)約497985元。
4、根據(jù)變更圖紙計(jì)算工程量，按合同關(guān)于變更的計(jì)價(jià)原則，后期拆除內(nèi)支撐及因?yàn)橹握嘉欢鴮?duì)結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行的處理措施，增加1676443元。
綜上四項(xiàng)，方案二最終總造價(jià)增加約2702797元。
從造價(jià)角度對(duì)比，方案一相對(duì)方案二節(jié)約造價(jià)313747元，方案一更優(yōu)。最終綜合各種因素，采用方案一：止水帷幕+單排內(nèi)支撐+2排錨索。
止水帷幕能夠有效的阻斷基坑外側(cè)地下水，取消止水帷幕側(cè)降水工作后，夠避免因降排水作業(yè)帶走原有地下砂層，有效降低因砂流失導(dǎo)致地基的不均勻沉降，而影響上部房屋結(jié)構(gòu)安全，保證周邊房屋的結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)內(nèi)支撐也能保證基坑內(nèi)的安全。通過(guò)此種方案，有效的解決了周邊房屋結(jié)構(gòu)安全隱患和基坑自身安全的問(wèn)題。